Colunistas
Daphnis Citti de Lauro

Daphnis Citti de Lauro

 

É advogado, formado pela Faculdade de Direito da Universidade Mackenzie e especialista em Direito Imobiliário, principalmente na área de condomínios e locações. É autor do livro “Condomínios: Conheça seus problemas”, sócio da Advocacia Daphnis Citti de Lauro (desde 1976) e da CITTI Assessoria Imobiliária, com mais de 20 anos de atividades, que atua como síndica terceirizada.

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Animais em apartamentos

11/Agosto/2017        

Algumas convenções condominiais ainda contêm a proibição de animais nas unidades. Outras, só permitem animais de pequeno porte. No meu livro “Problemas em Condomínios”, Mundo Jurídico Editora, 2ª…

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Veículo amassado na garagem do condomínio

02/Junho/2017        

    Um veículo aparece arranhado na garagem do prédio. A primeira pergunta que o morador faz, é como deve fazer para acionar o condomínio para ser ressarcido…

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Condomínio: utilização exagerada de procurações

19/Abril/2017        

Infelizmente é muito comum que, numa assembleia geral, o síndico ou outra pessoa apareça com um número elevado de procurações e consiga reelegê-lo sucessivamente, por vários e vários…

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Fechadura nas portas dos elevadores

03/Fevereiro/2017        

  Em vários condomínios, principalmente naqueles de possuem um apartamento por andar, alguns condôminos colocam fechadura na porta do elevador, em seu andar, pensando que, com isso, estão…

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Condomínio: Alteração no Hall do Condômino

03/Fevereiro/2017        

  Quando um condômino (pessoa física ou jurídica) possui todas as unidades de um andar ou de vários, principalmente nos condomínios não residenciais, geralmente promove alterações no hall…

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Mudança na lei agiliza cobrança e aperta o cerco contra condôminos inadimplentes

15/Março/2016        

  O novo Código de Processo Civil, que entra em vigor no próximo dia 18, alterou substancialmente a cobrança de taxas condominiais em atraso. A mudança agiliza o…

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Responsabilidade pelo pagamento de taxas condominiais

17/Fevereiro/2016        

  As taxas condominiais recaem sempre sobre a unidade condominial, casa ou apartamento integrante do condomínio. Esse tipo de responsabilidade recebe o nome, em latim, de “propter rem”.…

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Cessão de créditos dos condomínios

17/Fevereiro/2016        

  Quase todos os condomínios têm ações de cobrança de taxas condominiais. Elas são demoradas porque o Judiciário é lento e também porque surgem variáveis durante o processo,…

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Síndicos podem ser responsabilizados por “perdão” a condôminos inadimplentes

17/Fevereiro/2016        

  Um dos assuntos mais polêmicos nos condomínios é a inadimplência. Moradores se irritam com vizinhos que não pagam o aluguel e continuam usando áreas de lazer, como…

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Mal vista por condôminos, previsão orçamentária “esquenta” assembleias

17/Fevereiro/2016        

  Quando o item “previsão orçamentária” está na pauta da assembleia geral do condomínio, a chance de o encontro ser acalorado é grande. E, pelo menos uma vez…

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