Comportamento

Ex-síndico deve ressarcir condomínio por sobrepreço em contratação de serviço

13/Setembro/2019        

Ex-síndico é condenado a ressarcir condomínio por causa de sobrepreço na contratação de serviço. Decisão é da 28ª Câmara de Direito Privado do TJ/SP, que negou provimento a…

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Método ajuda a solucionar conflitos com empatia

10/Setembro/2019        

Saiba no que consiste a Comunicação Não Violenta e como ela pode contribuir para uma relação mais harmônica nos condomínios Morar em um condomínio não é tão simples…

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Organizando a limpeza do condomínio

09/Setembro/2019        

Consultor ensina a elaborar uma agenda de trabalho e produtos a serem utilizados Condomínios são locais com grande circulação de pessoas e, portanto, exigem atenção especial à limpeza.…

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Sistemas de controle de acesso avançados e cada vez mais populares

09/Setembro/2019        

Equipamentos modernos já estão ao alcance de condomínios de todos os tipos e tamanhos Foi-se o tempo em que as pessoas entravam e saíam de prédios e condomínios…

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Garantias e prazos

09/Setembro/2019        

É uma constante na vida dos síndicos e no dia a dia das construtoras os “chamados” para reparo de vícios que vão aparecendo ao longo da utilização dos…

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O poço de luz foi invadido pelo proprietário de um apartamento que "ampliou" seu espaço. Isso está certo? O que devo fazer?

09/Setembro/2019        

Pergunta: O poço de luz do condomínio foi invadido pelo proprietário de um dos apartamentos que "ampliou" seu espaço em detrimento dos demais. Isso está certo? O que devo fazer? Resposta: Via de regra, o poço de luz é uma parte comum do condomínio (art. 1.331, §2º, Código Civil) e,…

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Acessibilidade: mais que obrigação, uma necessidade

09/Setembro/2019        

Tanto os empreendimentos novos, quanto os antigos, devem cumprir o que diz a lei e oferecer estruturas adaptadas para atender às necessidades de pessoas com limitações de mobilidade…

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Ambiente de crescimento

06/Setembro/2019        

O bom exercício da função de síndico está pautado no desenvolvimento de habilidades para suplantar desafios. E a maestria nessa função, ou seja, exercer essa função com fluidez…

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A exigência de firma reconhecida na procuração para uma assembleia é legal, quando não tem a obrigatoriedade na convenção?

05/Setembro/2019        

Pergunta: A nossa convenção não cita a obrigatoriedade de firma reconhecida nas procurações. Mas o edital da assembleia foi redigido instruindo que somente as "procurações com firma reconhecidas" serão aceitas. O edital pode fazer essa exigência? Resposta: O Código Civil Brasileiro possibilita o uso de procurações em assembleias condominiais com…

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Sistema hidráulico: uma eterna preocupação dos síndicos

04/Setembro/2019        

Além de causar muitos aborrecimentos, problemas hidráulicos geram custos extras para os condomínios É muito difícil achar um síndico que nunca tenha enfrentado algum tipo de problema com…

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Enquete

Descreva como é a gestão no seu condomínio

Auto Gestão (Não tem auxilio de administradora/contabilidade) - 16.1%
Auto Gestão Assistida (Contrata serviços terceirizados de contabilidade) - 17%
Gestão com empresa administradora - 32.1%
Síndico Profissional (com administradora) - 27.7%
Síndico Profissional (sem administradora) - 5.4%
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2019-09-15 07:46:26' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2019-09-15 07:46:26' ) AND i.catid=17 AND i.catid IN(17) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(17 ) )  ORDER BY i.id DESC LIMIT 0 , 1
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