Faça Certo
Em caso de roubo no condomínio, quem deve arcar com os prejuízos?
Pergunta: No dia 19 de madrugada entraram os ladoões no prédio e furtaram um rádio de um automóvel, o controle do portão e junto estava a chave da moto a qual levaram a moto também. Já tinha falado para o morador retirar tudo que estava a mostra no carro e ele…
O condômino que não cumprir com as normas de mudança pode receber multa?
Pergunta: No nosso regimento interno diz que o morador quando vai fazer mudança tem que avisar a síndica 48 horas antes. Uma inquilina foi fazer a mudança e não avisou nada. O condomínio tem portão eletrônico e um senso para auxiliar no fechamento, e cerca elétrica. Contrataram um caminhão e deixaram…
Em caso de vazamentos quem deve pagar as despesas com encanador e gesso,o proprietário do apto ou o condomínio?
Pergunta: Surgiu um vazamento no teto da área de serviço de um apto, que parece ser do cano que manda água da caixa para os aptos. A minha dúvida é sobre quem deve pagar as despesas com encanador e gesso,o proprietário do apto ou o condomínio? Resposta: Vazamentos, quando acontecem, são sempre…
É correto o desconto referente ao ticket alimentação?
Pergunta: Recebemos Ticket alimentação e, referente a ele, é descontado em nosso salário 20% do seu valor. De vale transporte é descontado somente 6%. É correto este desconto? Resposta: Está correto o desconto relativo ao vale-transporte, até mesmo porque é uma obrigação legal. Diferentemente do que ocorre com o vale-transporte, a concessão…
Otimize as cotações do condomínio
A contratação de serviços e compra de produtos são práticas rotineiras na administração do condomínio. Um patrimônio preservado requer manutenção e reformas, tais como: impermeabilização e limpeza…
Hidrômetros individuais: vantagem ou desvantagem?
Em Balneário Camboriú, a maioria dos condomínios que possui instalações hidráulicas mais antigas utiliza hidrômetros únicos para aferição do consumo de água do prédio. Nesse sistema, a…
Destino certo para os entulhos
Em Criciúma o verão é a época das chuvas na região carbonífera e, por isso, as obras e reformas nos condomínios geralmente começam em maio e terminam…
Transição de síndicos
Na troca de gestão é esperado do antigo síndico que ele cumpra o processo de transição, transmitindo as informações relevantes e repassando os documentos do condomínio ao…
Como se elabora uma ata?
Em condomínios, a ata é redigida pelo secretário eleito minutos antes de dar início à assembleia A ata é um documento oficial que serve para registrar as ocorrências,…
Uma pessoa aposentada por invalidez pode ser síndico e recolher INSS?
Pergunta: Uma pessoa aposentada por invalidez pode ser síndico e recolher INSS? Resposta: Não é recomendado, pois o cargo de síndico - isento ou não - há a necessidade de recolhimento do encargo de 20% pelo condomínio, mais a dedução de 11%, respeitando o limite máximo do INSS, ou seja, se o…
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